1977〜1987年築, 専有面積41.62㎡〜61.62㎡の平均販売価格
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プレジデントハイツ根津
東京都文京区根津一丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
26.8
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
6,729万円
130.4万円/㎡
5,101
6,187
7,272
8,357
AI査定結果
推定相場価格
6,729万円
130.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,187万円〜7,272万円
119.9万円/㎡〜140.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月16日
プレジデントハイツ根津
7,990万円（154.8万円/㎡）/ 5階 / 51.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は113.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 7,990万円 | 154.8万円 | 5階 | 51.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/16 | 4,980万円 | 119.2万円 | 1階 | 41.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/15 | 4,980万円 | 119.2万円 | 5階 | 41.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/08 | 9,300万円 | 96.1万円 | 1階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/08 | 9,300万円 | 96.1万円 | 2階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/05 | 9,300万円 | 96.1万円 | 2階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/04 | 9,300万円 | 96.1万円 | 1階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 7,680万円 | 141.6万円 | 7階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/02 | 10,800万円 | 111.6万円 | 1階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 10,800万円 | 111.6万円 | 2階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 10,800万円 | 111.6万円 | 1階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 6,999万円 | 135.6万円 | 4階 | 51.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 5,680万円 | 104.7万円 | 7階 | 54.25㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/07/22 | 4,998万円 | 92.1万円 | 5階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | プレジデントハイツ根津 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 7,990万円 | 154.8万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2023/06/21 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 7,580万円 | 126.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 5,180万円 | 117.7万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,580万円 | 120.8万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,990万円 | 120.4万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/09 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 6,680万円 | 119.3万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 141戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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